Estimation théorique
Rue du Bois Hardy,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Hardy,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 63 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 84 | 385 | 384750€ | 4580€ |
2019-12-09 | 65 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 185 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 82 | 470 | 415325€ | 5065€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 85 | 358 | 294500€ | 3465€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 107 | 618 | 376000€ | 3514€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE L ASTREE | 5 | 94 | 461 | 395325€ | 4206€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 78 | 503 | 370000€ | 4744€ |
2019-11-30 | 49 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 129 | 370000€ | 4157€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE L ASTREE | 5 | 74 | 401 | 325000€ | 4392€ |
2022-12-01 | 42 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 76 | 481 | 460000€ | 6053€ |
2022-03-17 | 93 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 91 | 675 | 435800€ | 4789€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 75 | 399 | 311000€ | 4147€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE L ASTREE | 4 | 95 | 506 | 430000€ | 4526€ |
2022-01-15 | 38 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 46 | 360 | 180000€ | 3913€ |
2022-01-18 | 47 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 1385 | 300000€ | 4167€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 716 | 345010€ | 4481€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 209 | 280000€ | 5385€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 209 | 320000€ | 6154€ |
2020-03-03 | 99 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 331 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-23 | 87 | RUE DU BOIS HARDY | 6 | 114 | 712 | 390000€ | 3421€ |
2021-09-28 | 92 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 56 | 448 | 271000€ | 4839€ |
2020-12-14 | 89 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 82 | 913 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-18 | 76 | AV DU PATIS VERT | 2 | 46 | 377 | 203500€ | 4424€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 131 | 634 | 420000€ | 3206€ |
2020-09-04 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 98 | 724 | 415910€ | 4244€ |
2023-05-12 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 93 | 184 | 370000€ | 3978€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES LANDES | 5 | 101 | 593 | 550000€ | 5446€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 6 | 115 | 698 | 349000€ | 3035€ |
2021-09-25 | 93 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 52 | 464 | 270000€ | 5192€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 150 | 547 | 360000€ | 2400€ |
2023-06-01 | 102 | AV DU PATIS VERT | 3 | 50 | 148 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 86 | AV DU PATIS VERT | 2 | 36 | 254 | 130000€ | 3611€ |
2021-09-01 | 113 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 441 | 493000€ | 4108€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 233 | 39000€ | 433€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 150 | 233 | 227080€ | 1514€ |
2022-03-16 | 115 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2023-01-19 | 115 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 64 | 0 | 277145€ | 4330€ |
2022-06-20 | 50 | AV DU PATIS VERT | 5 | 180 | 752 | 450000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU MUGUET | 4 | 83 | 490 | 235000€ | 2831€ |
2019-12-30 | 46 | AV DES MARAICHERS | 5 | 132 | 928 | 370000€ | 2803€ |
2020-07-28 | 57 | AV DU PATIS VERT | 2 | 45 | 682 | 249000€ | 5533€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU MUGUET | 5 | 162 | 403 | 515000€ | 3179€ |
2022-05-04 | 46 | AV DU PATIS VERT | 5 | 81 | 648 | 267900€ | 3307€ |
2020-10-07 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 84 | 469 | 309000€ | 3679€ |
2021-07-30 | 73 | AV DU PATIS VERT | 3 | 47 | 125 | 260000€ | 5532€ |
2022-07-29 | 96 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 54 | 417 | 410000€ | 7593€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES CANTALOUPS | 5 | 100 | 421 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-05 | 62 | RUE DES CANTALOUPS | 5 | 105 | 576 | 365000€ | 3476€ |
2021-04-30 | 6 | RUE EMILE PINEAU | 4 | 105 | 409 | 355000€ | 3381€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES CANTALOUPS | 6 | 103 | 360 | 347620€ | 3375€ |
2020-01-24 | 106 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 170 | 115000€ | 2054€ |
2020-01-21 | 55 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 113 | 445 | 325000€ | 2876€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DES CANTALOUPS | 6 | 116 | 360 | 415000€ | 3578€ |
2020-10-19 | 105 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 85 | 556 | 360000€ | 4235€ |
2020-03-06 | 42 | AV DU PATIS VERT | 5 | 116 | 698 | 299000€ | 2578€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DU MOULIN | 5 | 77 | 239 | 337093€ | 4378€ |
2020-12-18 | 45 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 95 | 285 | 430000€ | 4526€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 145 | 419 | 510000€ | 3517€ |
2021-03-05 | 127 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 53 | 471 | 240000€ | 4528€ |
2023-06-16 | 256 | RTE DE CLISSON | 3 | 74 | 479 | 250000€ | 3378€ |
2021-10-01 | 20 | RUE HENRI SAUVAGE | 5 | 99 | 591 | 770000€ | 7778€ |
2022-10-11 | 31 | RUE VICTOR TERTRAIS | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2021-11-05 | 33 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2020-04-21 | 51 | AV DES MARAICHERS | 6 | 156 | 373 | 450000€ | 2885€ |
2021-09-09 | 33 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 63 | 281 | 275000€ | 4365€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2020-08-19 | 21 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-07-28 | 11 | RUE EMILE PINEAU | 5 | 110 | 500 | 55943€ | 509€ |
2021-03-12 | 6 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 355 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 50 | 150 | 265960€ | 5319€ |
2023-05-02 | 21 | CHE DES ETOILES | 4 | 60 | 184 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-10 | 31 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-23 | 4 | AV DES ROSES | 6 | 106 | 367 | 338000€ | 3189€ |
2022-02-23 | 49 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2020-11-27 | 51 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2023-05-12 | 61 | AV DES MARAICHERS | 4 | 75 | 371 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-19 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 108 | 503 | 466000€ | 4315€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 265 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-27 | 217 | RTE DE CLISSON | 7 | 134 | 470 | 385000€ | 2873€ |
2022-10-04 | 221 | RTE DE CLISSON | 5 | 100 | 331 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-05 | 6 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 80 | 228 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-27 | 37 | AV DU PATIS VERT | 4 | 84 | 349 | 115600€ | 1376€ |
2020-12-23 | 10 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 80 | 207 | 285000€ | 3563€ |
2022-04-01 | 216 | RTE DE CLISSON | 4 | 106 | 600 | 426175€ | 4021€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 245 | 339600€ | 3995€ |
2020-10-26 | 7 | AV DES ROSES | 4 | 67 | 365 | 210000€ | 3134€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 202 | 405000€ | 3616€ |
2022-10-27 | 38 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 78 | 669 | 923500€ | 11840€ |
2022-03-30 | 26 | RUE HENRI SAUVAGE | 6 | 152 | 732 | 900000€ | 5921€ |
2021-04-29 | 3 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 239 | 335500€ | 4194€ |
2022-08-09 | 29 | AV DU PATIS VERT | 3 | 86 | 174 | 360000€ | 4186€ |
2020-03-16 | 32 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 82 | 169 | 290000€ | 3537€ |
2022-03-30 | 30 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 79 | 205 | 500000€ | 6329€ |
2023-03-17 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 357 | 295000€ | 4609€ |
2022-03-31 | 32 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 79 | 217 | 380000€ | 4810€ |
2020-12-23 | 122 | RTE DE LA FONTENELLE | 6 | 120 | 529 | 449000€ | 3742€ |
2021-02-25 | 126 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 74 | 307 | 200000€ | 2703€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 189 | 367000€ | 3989€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES LANDES | 4 | 123 | 579 | 555000€ | 4512€ |
2022-04-27 | 28 | RUE HENRI SAUVAGE | 5 | 79 | 356 | 355000€ | 4494€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 67 | 386 | 340000€ | 5075€ |
2020-08-11 | 25 | AV DU PATIS VERT | 3 | 64 | 0 | 268750€ | 4199€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 64 | 364 | 245000€ | 3828€ |
2021-06-22 | 28 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 57 | 36 | 200000€ | 3509€ |
2023-05-30 | 4 | IMP DE LA GALAXIE | 5 | 108 | 356 | 467775€ | 4331€ |
2021-04-06 | 202 | RTE DE CLISSON | 3 | 54 | 389 | 220000€ | 4074€ |
2022-09-16 | 21 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 88 | 245 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 104 | 111 | 269000€ | 2587€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 120 | 101 | 307000€ | 2558€ |
2021-10-12 | 91 | RUE DU LARGEAU | 4 | 110 | 639 | 425000€ | 3864€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 110 | 148 | 280000€ | 2545€ |
2022-05-24 | 91 | RUE DU LARGEAU | 4 | 114 | 657 | 395000€ | 3465€ |
2021-04-26 | 21 | PL DE L ASILE | 4 | 55 | 65 | 220000€ | 4000€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 260000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 281000€ | 5404€ |
2023-01-13 | 191 | RTE DE CLISSON | 5 | 100 | 439 | 287400€ | 2874€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 45 | 118 | 233000€ | 5178€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 563 | 413000€ | 3442€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 75 | 94 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 838 | 325000€ | 3571€ |
2021-12-08 | 46 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 65 | 882 | 345000€ | 5308€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 64 | 73 | 330000€ | 5156€ |
2022-04-07 | 96 | RUE DU LARGEAU | 4 | 85 | 282 | 377000€ | 4435€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ASILE | 5 | 120 | 215 | 442000€ | 3683€ |
2019-12-11 | 10 | PL DE L ASILE | 4 | 68 | 47 | 221500€ | 3257€ |
2020-08-28 | 43 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 53 | 305 | 338000€ | 6377€ |
2022-09-05 | 48 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 75 | 72 | 229000€ | 3053€ |
2020-09-17 | 134 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 88 | 160 | 300000€ | 3409€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 424 | 405000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 134 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 88 | 153 | 345000€ | 3920€ |
2020-01-17 | 8 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 58 | 233 | 132000€ | 2276€ |
2021-09-10 | 8 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 58 | 233 | 194000€ | 3345€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 94 | 382 | 327000€ | 3479€ |
2022-07-26 | 134 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 88 | 156 | 340000€ | 3864€ |
2021-10-02 | 180 | RTE DE CLISSON | 2 | 133 | 322 | 610000€ | 4586€ |
2023-04-13 | 49 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 60 | 344 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-27 | 49 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 60 | 344 | 315000€ | 5250€ |
2023-06-05 | 5 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 48 | 168 | 260000€ | 5417€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 690 | 670000€ | 5317€ |
2022-08-23 | 182 | RTE DE CLISSON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-13 | 54 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 64 | 402 | 220000€ | 3438€ |
2020-05-15 | 6 | IMP BATAVIA | 6 | 147 | 842 | 433000€ | 2946€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 101 | 369 | 408695€ | 4046€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 40 | 76 | 135000€ | 3375€ |
2020-07-15 | 42 | RUE DES BERNARDIERES | 4 | 57 | 426 | 250000€ | 4386€ |
2022-05-25 | 57 | RTE DE NANTES | 3 | 102 | 380 | 389931€ | 3823€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES ECOBUTS | 4 | 61 | 332 | 260000€ | 4262€ |
2021-12-09 | 73 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 308 | 285000€ | 4385€ |
2021-01-08 | 56 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 79 | RTE DE NANTES | 5 | 101 | 645 | 570000€ | 5644€ |