Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Bois Hardy à Vertou

Estimation théorique

Rue du Bois Hardy,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Hardy,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-2163RUE DU BOIS HARDY484385384750€4580€
2019-12-0965RUE DU BOIS HARDY490185250000€2778€
2021-07-0114RUE DE LA POSTE482470415325€5065€
2020-02-0650RUE DU CIMETIERE485358294500€3465€
2022-03-3168RUE DU BOIS HARDY5107618376000€3514€
2021-08-309RUE DE L ASTREE594461395325€4206€
2021-07-1646RUE DU CIMETIERE478503370000€4744€
2019-11-3049RUE DU BOIS HARDY489129370000€4157€
2021-10-2212RUE DE L ASTREE574401325000€4392€
2022-12-0142RUE DU CIMETIERE576481460000€6053€
2022-03-1793RTE DE LA FONTENELLE591675435800€4789€
2021-11-3040RUE DU CIMETIERE475399311000€4147€
2022-10-076RUE DE L ASTREE495506430000€4526€
2022-01-1538RUE DU CIMETIERE346360180000€3913€
2022-01-1847RUE DU BOIS HARDY3721385300000€4167€
2020-04-302RUE DU MOULIN377716345010€4481€
2020-05-295RUE DU MOULIN352209280000€5385€
2022-05-045RUE DU MOULIN352209320000€6154€
2020-03-0399RTE DE LA FONTENELLE352331170000€3269€
2020-10-2387RUE DU BOIS HARDY6114712390000€3421€
2021-09-2892RTE DE LA FONTENELLE356448271000€4839€
2020-12-1489RUE DU BOIS HARDY382913150000€1829€
2019-12-1876AV DU PATIS VERT246377203500€4424€
2021-06-1713RUE DES PRIMEURS5131634420000€3206€
2020-09-0482RUE DU BOIS HARDY598724415910€4244€
2023-05-1291RUE DU BOIS HARDY493184370000€3978€
2021-10-213RUE DES LANDES5101593550000€5446€
2022-06-3025RUE DU BOIS HARDY6115698349000€3035€
2021-09-2593RUE DU BOIS HARDY352464270000€5192€
2020-12-2219RUE DU CIMETIERE9150547360000€2400€
2023-06-01102AV DU PATIS VERT350148200000€4000€
2021-11-2686AV DU PATIS VERT236254130000€3611€
2021-09-01113RTE DE LA FONTENELLE5120441493000€4108€
2022-08-0117RUE DU CIMETIERE49023339000€433€
2019-11-2619RUE DU CIMETIERE9150233227080€1514€
2022-03-16115RTE DE LA FONTENELLE3640237000€3703€
2023-01-19115RTE DE LA FONTENELLE3640277145€4330€
2022-06-2050AV DU PATIS VERT5180752450000€2500€
2020-11-059AV DU MUGUET483490235000€2831€
2019-12-3046AV DES MARAICHERS5132928370000€2803€
2020-07-2857AV DU PATIS VERT245682249000€5533€
2021-10-0722AV DU MUGUET5162403515000€3179€
2022-05-0446AV DU PATIS VERT581648267900€3307€
2020-10-0798RUE DU BOIS HARDY484469309000€3679€
2021-07-3073AV DU PATIS VERT347125260000€5532€
2022-07-2996RUE DU BOIS HARDY354417410000€7593€
2022-06-2330RUE DES CANTALOUPS5100421380000€3800€
2022-08-0562RUE DES CANTALOUPS5105576365000€3476€
2021-04-306RUE EMILE PINEAU4105409355000€3381€
2021-09-039RUE DES CANTALOUPS6103360347620€3375€
2020-01-24106RUE DU BOIS HARDY256170115000€2054€
2020-01-2155RTE DE LA FONTENELLE5113445325000€2876€
2023-05-1223RUE DES CANTALOUPS6116360415000€3578€
2020-10-19105RUE DU BOIS HARDY585556360000€4235€
2020-03-0642AV DU PATIS VERT5116698299000€2578€
2021-04-1929RUE DU MOULIN577239337093€4378€
2020-12-1845RTE DE LA FONTENELLE495285430000€4526€
2021-06-081RUE DES CLEMATITES5145419510000€3517€
2021-03-05127RTE DE LA FONTENELLE353471240000€4528€
2023-06-16256RTE DE CLISSON374479250000€3378€
2021-10-0120RUE HENRI SAUVAGE599591770000€7778€
2022-10-1131RUE VICTOR TERTRAIS5760305000€4013€
2021-11-0533RUE VICTOR TERTRAIS4770300000€3896€
2020-04-2151AV DES MARAICHERS6156373450000€2885€
2021-09-0933RTE DE LA FONTENELLE363281275000€4365€
2021-08-0217RUE VICTOR TERTRAIS4770315000€4091€
2020-08-1921RUE VICTOR TERTRAIS4780275000€3526€
2022-07-2811RUE EMILE PINEAU511050055943€509€
2021-03-126AV DES ROSES464355240000€3750€
2021-01-0811RUE DU BOIS HARDY250150265960€5319€
2023-05-0221CHE DES ETOILES460184165000€2750€
2022-06-1031RTE DE LA FONTENELLE360627260000€4333€
2021-04-234AV DES ROSES6106367338000€3189€
2022-02-2349RUE VICTOR TERTRAIS4780282000€3615€
2020-11-2751RUE VICTOR TERTRAIS4780270000€3462€
2023-05-1261AV DES MARAICHERS475371260000€3467€
2022-05-1930AV DU PATIS VERT4108503466000€4315€
2022-02-2117RUE DES ECOLES590265330000€3667€
2022-10-27217RTE DE CLISSON7134470385000€2873€
2022-10-04221RTE DE CLISSON5100331240000€2400€
2020-03-056RUE VICTOR TERTRAIS480228270000€3375€
2022-04-2737AV DU PATIS VERT484349115600€1376€
2020-12-2310RUE VICTOR TERTRAIS480207285000€3563€
2022-04-01216RTE DE CLISSON4106600426175€4021€
2020-06-2519RUE DES ECOLES585245339600€3995€
2020-10-267AV DES ROSES467365210000€3134€
2023-01-274RUE DES ECOLES4112202405000€3616€
2022-10-2738RUE HENRI SAUVAGE378669923500€11840€
2022-03-3026RUE HENRI SAUVAGE6152732900000€5921€
2021-04-293RUE NICOLAS APPERT480239335500€4194€
2022-08-0929AV DU PATIS VERT386174360000€4186€
2020-03-1632RUE NICOLAS APPERT482169290000€3537€
2022-03-3030RUE HENRI SAUVAGE479205500000€6329€
2023-03-175AV DES ROSES464357295000€4609€
2022-03-3132RUE HENRI SAUVAGE479217380000€4810€
2020-12-23122RTE DE LA FONTENELLE6120529449000€3742€
2021-02-25126RTE DE LA FONTENELLE374307200000€2703€
2022-03-146RUE DES ECOLES492189367000€3989€
2022-01-3127RUE DES LANDES4123579555000€4512€
2022-04-2728RUE HENRI SAUVAGE579356355000€4494€
2022-11-2513RUE DU SOLEIL LEVANT467386340000€5075€
2020-08-1125AV DU PATIS VERT3640268750€4199€
2021-07-1221RUE DU SOLEIL LEVANT464364245000€3828€
2021-06-2228RUE DU 1ER MAI35736200000€3509€
2023-05-304IMP DE LA GALAXIE5108356467775€4331€
2021-04-06202RTE DE CLISSON354389220000€4074€
2022-09-1621RLE DE BEAUTOUR388245110000€1250€
2020-05-2926RUE DU 1ER MAI3104111269000€2587€
2020-12-1720RUE DU 1ER MAI5120101307000€2558€
2021-10-1291RUE DU LARGEAU4110639425000€3864€
2020-12-1124RUE DU 1ER MAI5110148280000€2545€
2022-05-2491RUE DU LARGEAU4114657395000€3465€
2021-04-2621PL DE L ASILE45565220000€4000€
2020-08-1411RTE DE LA FONTENELLE35272260000€5000€
2022-01-2111RTE DE LA FONTENELLE35272281000€5404€
2023-01-13191RTE DE CLISSON5100439287400€2874€
2020-08-0440RUE DE LA BUSSAUDIERE345118233000€5178€
2021-08-1624RUE DE LA NOE DE L EPINETTE5120563413000€3442€
2021-05-2158RUE DE LA BUSSAUDIERE47594220000€2933€
2022-03-1414RUE DU SOLEIL LEVANT591838325000€3571€
2021-12-0846RUE HENRI SAUVAGE365882345000€5308€
2023-02-2845RUE DE LA BUSSAUDIERE36473330000€5156€
2022-04-0796RUE DU LARGEAU485282377000€4435€
2022-08-2533RUE DE L ASILE5120215442000€3683€
2019-12-1110PL DE L ASILE46847221500€3257€
2020-08-2843RUE HENRI SAUVAGE453305338000€6377€
2022-09-0548RUE DE LA BUSSAUDIERE37572229000€3053€
2020-09-17134RTE DE LA FONTENELLE488160300000€3409€
2023-02-288RUE DES LILAS581424405000€5000€
2022-11-18134RTE DE LA FONTENELLE488153345000€3920€
2020-01-178RLE DE BEAUTOUR358233132000€2276€
2021-09-108RLE DE BEAUTOUR358233194000€3345€
2020-07-1616RUE DES ECOLES394382327000€3479€
2022-07-26134RTE DE LA FONTENELLE488156340000€3864€
2021-10-02180RTE DE CLISSON2133322610000€4586€
2023-04-1349RUE HENRI SAUVAGE360344240000€4000€
2022-12-2749RUE HENRI SAUVAGE360344315000€5250€
2023-06-055RTE DE LA FONTENELLE248168260000€5417€
2022-10-146RUE DE LA FONTAINE5126690670000€5317€
2022-08-23182RTE DE CLISSON5980380000€3878€
2022-07-1354RUE HENRI SAUVAGE364402220000€3438€
2020-05-156IMP BATAVIA6147842433000€2946€
2021-10-1110RUE DE LA BUSSAUDIERE4101369408695€4046€
2023-05-263RTE DE LA FONTENELLE24076135000€3375€
2020-07-1542RUE DES BERNARDIERES457426250000€4386€
2022-05-2557RTE DE NANTES3102380389931€3823€
2023-06-2718RUE DES ECOBUTS461332260000€4262€
2021-12-0973RTE DE NANTES465308285000€4385€
2021-01-0856RUE HENRI SAUVAGE4960320000€3333€
2022-05-3179RTE DE NANTES5101645570000€5644€